Спортивно-туристский кластер "Тягун"

Спортивно-туристский кластер «Тягун» формируется с 2017 года в рамках мероприятий государственной программы Алтайского края «Развитие туризма в Алтайском крае».

Цель создания

сформировать территорию для создания нового комплексного объекта притяжения туристов и спортсменов, основанного на базе имеющихся природных ресурсов таежной зоны Алтайского края.

Место расположение

Кластер расположен на территории Тягунского сельсовета Заринского района Алтайского края.

Концепция проекта

Населенный пункт станция Тягун является известной туристской местностью Заринского района, ежегодно с целью отдыха ее посещают более 3 тыс. человек. Основными целями турпоездок на ст. Тягун являются спортивный и сельский туризм, а также событийные и спортивные мероприятия (в т.ч. «Тягунский марафон», «Снегириада в Салаирской тайге», различные туристические слеты детей и молодежи). Передвижение туристов до станции Тягун осуществляется либо посредством железнодорожного электротранспорта, либо по автомобильной дороге Заринск-Смазнево-Голуха далее по автомобильной дороге Голуха-Тягун. Максимальное число туристов приезжают на железнодорожном транспорте, использование которого значительно расширяет географию прибытий.

Концепция проекта создания спортивно-туристского кластера «Тягун» предполагает развитие современных конкурентоспособных спортивно-туристских услуг на базе нового комплексного объекта притяжения туристов и спортсменов в северо-восточной части региона в таежной зоне в районе Салаирского кряжа. В проекте спортивно-туристского кластера выделена зона инвестиционного развития, которая расположена в южной части населенного пункта Тягун, прилегающей к тайге.

Создание спортивно-туристского кластера осуществляется на принципах государственно-частного партнерства, при котором за счет бюджетных средств создаются объекты обеспечивающей инфраструктуры
(в т.ч. автомобильные дороги, сети электро-, водоснабжения и т.д.), за счет частных инвестиций возводятся туристские объекты (в т.ч. спортивные объекты, средства размещения туристов, объекты показа, торговли, питания и т.д.).

Конкурентные преимущества:

оптимальные природно-климатические условия для развития различных направлений зимних видов спорта (снежный покров в течение 6 месяцев);

доступность железнодорожного электротранспорта, что значительно снижает транспортные расходы и позволяет приезжать многочисленным организованным группам;

в непосредственной близости создан национальный парк «Салаир», развитие которого позволит предложить дополнительные услуги в сфере экологического туризма для гостей кластера;

проведение событийных мероприятий.

Ход реализации

За счет государственных средств разработаны проект межевания и планировки территории спортивно-туристского кластера «Тягун», проектная документация по строительству обеспечивающей инфраструктуры.

В рамках первого этапа строительства обеспечивающей инфраструктуры спортивно-туристского кластера «Тягун» осуществляется создание сетей электроснабжения и автомобильных дорог. Работы начались в 2019 году и завершатся в 2021 году.

В период 2019-2020 годов: сформированы автомобильные проезды (3,1 км), возведены опоры линии электропередачи (3,5 км), подготовлены площадки для установки комплексных трансформаторных подстанций.

Второй этап строительства обеспечивающей инфраструктуры спортивно-туристского кластера «Тягун» предполагает в период 2021-2022 годов прокладку сетей водоснабжения по территории проекта к инвестиционным площадкам.

В настоящее время инвесторы кластера уже приступили к реализации проекта по развитию горнолыжного комплекса с сопутствующей инфраструктурой. К услугам отдыхающих на ст. Тягун действуют:

горнолыжный комплекс «Berloga», состоящий из горнолыжной трассы (протяженностью 1200 метров) с бугельным подъемником, трассы для сноутьюбинга (протяженностью 150-200 метров), пункта проката снаряжения, кафе на 45 посадочных мест, двух хостелов на 12 мест и на 16 мест, гостевого дома на 6 мест;

трассы для беговых лыж, вело- и мототранспорта, протяженностью 23 км (с разбивкой на участки от 2 до 20 км);

турбаза «Berloga» на 10 мест;

гостевой дом «Таёжный край» на 35 мест;

гостевой дом «Тягунское заречье» на 48 мест;

веревочный городок.

Ведется поиск инвесторов по строительству новых объектов размещения, питания и досуга в границах спортивно-туристского кластера «Тягун».

Перечень объектов кластера, предлагаемых инвесторам для строительства:

гостевые дома из бруса на 4/8 мест размещения;

гостиницы из бруса от 20 до 40 мест размещения;

дома рыболова/охотника;

спортивные объекты (спортивный комплекс, футбольное поле, теннисная площадка, волейбольная площадка, лыжероллерная площадка, спортивная площадка для воркаута).

Наличие обеспечивающей инфраструктуры

За счет государственных средств территория кластера в 2021 году будет обеспечена электроснабжением, автомобильным проездом, в 2022 году – водоснабжением.

Перспективные земельные участки для строительства туристских объектов

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования Тягунский сельсовет Заринского района Алтайского края кластер отнесен к зоне объектов рекреационного назначения. Категория земельных участков кластера: земли особо охраняемых территорий и объектов.

Статьей 42 указанных правил установлен градостроительный регламент для данной территории (виды разрешенного использования, параметры, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства).

Виды разрешённого использования земельных участков на территории кластера:

основной: спорт, природно-познавательный туризм, туристическое обслуживание, земельные участки (территории) общего пользования, общее пользование водными объектами;

вспомогательный: коммунальное обслуживание (в части размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры);

условно разрешенный: коммунальное обслуживание(в части размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры), общественное питание, гостиничное обслуживание, магазины.

На первом этапе развития кластера для строительства объектов туристской инфраструктуры предлагается следующий земельный участок:

Кадастровый номер земельного участка

Площадь земельного участка (м²)

Предлагаемые объекты для строительства

22:13:170007:59

14 185

3 комфортабельные мини-гостиницы по 8 мест размещения;

3 мини-гостиницы по 4 места размещения

Условия предоставления земельного участка

Одним из условий участия в кластере является заключение инвестиционного соглашения о реализации инвестиционного проекта.

Земельный участок на территории кластера, находящийся в муниципальной собственности, может быть предоставлен без торгов в случае соответствия заявленного проекта критериям, определённым законом Алтайского края от 11.08.2016 № 63-ЗС, либо земельный участок передается в аренду через процедуру аукциона.

По вопросам предоставления земельных участков на территории кластера необходимо обратиться в комитет по делам ЖКХ, строительства и архитектуры Заринского района Алтайского края.

Формы государственной поддержки инвесторов, действующие в Алтайском крае

Карта градостроительного зонирования территории муниципального образования Тягунский сельсовет Заринского района Алтайского края (вложение)

Правила землепользования и застройки муниципального образования Тягунский сельсовет Заринского района Алтайского края (вложение)

Проект планировки застройки кластера (вложение)

Информация для инвестора (буклет)

Информация обновлена: 02 марта 2021 18:02:26